生活 来源：中国金投网 2022-07-15 16:04:09
住房公积金对于上班一族来说是非常重要的，因为在日后买房的时候是可以用住房公积金进行贷款的，那么，知道自己的最高贷款额度就是一件比较重要的事情。那2021年公积金贷款额度怎么算?如果有遇到此类问题的小伙伴可以继续往下阅读。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入 = 个人住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例;
2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
2021住房公积金贷款额度怎么计算
1、根据公积金账户的余额计算:如果买的是首套商品房，那么公积金贷款额度就不能超过公积金账户余额20倍;购买的是第二套房的话，那么贷款额度就不能超过账户余额的10倍。需要注意的是，如果账户余额低于2万元的话，那么就会按照余额2万元来计算;
2、根据房子的总价格计算:购买首套商品房的话那么贷款最高额度不得超过房子总价80%;购买第二套房的话那么公积金贷款最高额度是不得超过房子总价的70%;
3、根据借款人自身经济能力来计算:计算公式为:最高额度=[ (借款人月收入+住房公积金月缴存额) *40%-借款人现有贷款月供]*贷款期限。
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