房产证抵押贷款最长可以贷多少年?房龄加上借款人年龄不能超过65年

生活 来源:股城网 2022-07-14 16:20:34

房产证抵押贷款是很多人办理的一种借款方式,相对其它方式额度比较高,而且通过率也高,但是房产证抵押贷款期限没有想象中高,那么房产证抵押贷款最长能贷多少年呢?

房产抵押贷款最长可以申请到30年的贷款期限,但在实际情况中,想要申请到30年的贷款期限,还是比较困难的事情。因为房产抵押贷款的期限受到房龄、借款人的年龄影响,借款人的年龄越大,贷款期限就越短。

原则上来说,房龄加上借款人年龄不能超过65年。另外,房子的质也会影响贷款期限。房子越老、地理位置越差,变现能力也就越差,借款人能够申请到的贷款期限也就越短。如果是老房子,最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

原则上来说,如果借款人符合银行申贷条件,资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况,银行一般会在20个工作日内就完成放款。如果遇上一些银行风控、内部变动、节假日、银行资金短缺等情况,可能需要等待1-2个月左右。

有些银行对于优质客户或有担保公司协助的借款人会放松贷款审批,加快放款速度,有些甚至只要3-7个工作日即可到账。

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