2022房产契税怎么申请退税？满足什么条件？契税最晚不能超过多久缴纳？

生活来源：中国金投网 2022-10-27 10:58:33

现如今，许多地区为了经济发展，地方政府会出台契税补贴政策，以鼓励落户，契税税率依照房屋面积的大小确定。那么，2022房产契税怎么申请退税?还需要满足什么条件?契税最晚不能超过多久缴纳?下面一起来看看吧。

1、用户可以携带好相关的退税资料前往地税局窗口申请退税;窗口开具相应的退库凭证之后，退税资金是会在规定的时间内打入到用户的银行卡账户。

2、可以直接由房地产开发商代为办理契税退税的事项，只需要按照要求提供相应的资料给开发商即可。

3、可以通过当地的政务APP进行线上申请。以浙江为例，可以通过“浙里办”APP在线申请契税退税。

需要满足什么条件

1、首先是对于房贷退税指的是住房贷款利息，并且必须是享受首套房贷款利率所产生的房贷利息。如果用户的房贷适用的并非首套房贷款利息，那么是无法用来抵扣个税的。

2、办理住房贷款利息专项附加扣除的时候，是需要按照1000元的标准定额扣除的，超过这个1000元的部分是无法进行抵扣的，每年最长扣除时间为12个月，累计扣除时间不超过240个月。

3、用户必须符合纳税人的标准，只有缴纳了个税的用户才可以通过住房贷款利息这一专项附加扣除来申请退税。

4、办理退税需要在规定的时间进行申请，每年的3月1日至6月30日期间可以申请办理，过期不予办理。

契税最晚不能超过多久缴纳?

买房的契税最迟在纳税义务发生之日起的第10日交纳。房屋契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天交纳，或在购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳，逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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