生活 来源：中国金投网 2022-11-11 15:15:26
房子限售是什么意思?
房子限售，也就是限制交易，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。限售是楼市调控的主要手段。防止房价涨跌过快非正常大幅波动，从限购、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。一般来说，限售的房子是不建议出售的，也无法进行过户。若是非要卖限售的房子，需要以下这几个步骤：最好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字，将房子以抵押的形式出售给购房者，购房者签订长期的租赁合同。买限售的房子要注意，需证明所出售的限售房子是属于业主自己的，而非代持人。也就是让购房者将资金直接交给售房者或开发商，保障购房者的利益。若是不能，则需要备注清楚资金的流向。若是需要办理月供按揭的，代持人办理手续，资金流向也要清晰。
河北唐山市取消商品住房限购限售
据唐山发布5月25日消息，为落实“房住不炒”定位，近日唐山市结合本地实际，对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，促进房地产市场平稳健康发展。
取消商品住房限购限售
为满足居民家庭合理购房需求，唐山市取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。
调整购房商业贷款政策
为支持刚性和改善性购房需求，对购房商业贷款政策进行了调整。将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。
将路南区、路北区、高新区降至与其他县(市、区)相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。
对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时，方不予发放。
调整公积金贷款政策
唐山市公积金贷款政策已经调整。全市公积金贷款更高额度提高至80万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至96万元，凤凰英才人员更高贷款额度为100万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为120万元。全市公积金贷款二套房首付比例降至30%。
对“凤凰英才”购房予以补贴
唐山市对“凤凰英才”人员实行购房补贴政策， *** 引进的全日制博士，在唐山落户的，享受一次性购房补贴30万元; *** 引进的全日制硕士研究生，在唐山落户的，享受一次性购房补贴10万元。
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