生活 来源：中国财投网 2022-08-29 14:16:22
国内的房地产市场正在经历着大变革,回顾2021年，市场掀起了一波又一波的热潮，上半年来疯狂抢房，下半年却疯狂地卖房。中国恒大集团债务危机、房地产税试点进行、房地产信贷收紧、房价迎来拐点。或许很多人都没有想到，2022年房价整体水平会下跌，且下跌幅度不小。在很多地区，2022年房价水平跌回至5年之前。要是再过5年，现在100万的房子还能值多少钱?两位专家给出答案了。
对于未来房价的走势，经济学家李迅雷认为，当下全国楼市分化越来越明显，并且在未来5年，房价下降的城市数量会超过上张的城市数量。
另一位经济专家马光远也发表了他的看法，他认为：20%的城市具有投资价值;只有20%的房企能够生存下来;只有20%的楼盘具有投资价值。
再过5年现在100万的房子还能值多少钱?从两位专家的话来看，未来楼市会逐渐分化，少部分的楼盘或城市房价会处于上张状态。再过5年，现在100万的房子可能价值125万，但不要忘记持有房产的成本，尤其是每个月的房贷利息、物业费、折旧成本等。
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