生活 来源：中国财投网 2022-08-29 14:12:26
在如今，提前还房贷的方法，一般有两种：选择缩短年限和减少月供，很多人对此的认识不多，不知道如何选择，那么提前还房贷是缩短年限还是减少月供?下文就来带大家了解一下。
提前还房贷选择缩短年限还是减少月供，要看具体情况，两者是各有利弊，大家根据实际情况选择就可以：
1、如果是缩短年限那么每月的还款额将保持不变，这样就能更早还完房贷，利息相对来说要少一些。
2、如果选择月供减少，那么每月还款额将保持不变，这样每月的还款压力会小一些，但是支付的总利息相对来讲要多一些。
选缩短年限，可以节省更多的总利息。想提前还房贷，单从节省利息的角度来看，肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，总支出利息会比选择减少月供更少。
房贷提前还款，我们需要了解到“本金还款越多，产生的利息就越少”，如果选择了缩短还款期限，那么月供不发生变化，用户能够加快还款周期，提前还清所有欠款。如果选择了减少每月还款金额，那么还款的周期没有发生变化。
从购房者的角度上来看，缩短贷款年限也并适合所有人，买房通常采用的是等额本息还款，前期支付的利息较高，本金较少，后期则支付的利息占比非常高。在房贷已经还款到一半时，意味着产生的利息已经还款了一大部分，剩下的大都是本金了。
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