生活 来源：中国财投网 2022-07-25 14:57:00
如今，用户们缴纳的公积金是可以在买房的时候，申请公积金贷款购买的，这样额度更高，而且利率更低。不过，网友们知道公积金余额多少钱可以贷款买房吗?公积金贷款买房注意事项感兴趣的网友们，下面一起来看看吧。
是否可以公积金贷款买房跟公积金有多少钱没关系，只跟缴存的时间有关系。银行一般要求客户得连续按时足额缴存住房公积金满六个月以上，以及申请时公积金账户得处于正常缴存状态，满足此要求即可去办理公积金贷款。
当然，虽说对公积金余额没什么要求，但公积金余额越多，越有机会贷到更高的额度。其有计算公式：公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
如果是已婚人士，夫妻双方都缴存有住房公积金，那夫妻共同申请公积金贷款要比个人申请贷到的额度更多。比如上海地区，一人参与公积金贷款购买首套房，最高可贷50万，2人及以上参与，则最高可贷100万。
公积金贷款买房注意事项
1、尽量延长贷款期限
使用商业贷款买房时，我们会建议大家尽量缩短贷款期限，因为此项贷款利率较高，期限越长支出的利息就越多。但是，在五年期以上年利率仅3.25%的公积金贷款下，大家可以适当延长贷款期限，然后将手上的闲置资金拿去理财，从而弥补贷款买房的利息支出。
2、贷前不要提取公积金
拟使用公积金贷款买房的购房者，在贷前不要提取公积金账户中的余额，因为公积金贷款额度与账户余额挂钩，若账户中余额为“0”，贷款额度也将为“0”。
3、使用公积金贷款买房后，不要急于提前还款
申请公积金贷款买房的购房者，在成功获贷后，不要急于提前还款，因为从目前来看，很多投资理财产品的收益率都高于公积金贷款利率。
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