生活 来源：中国金投网 2022-07-25 10:27:50
相比新房，银行对二手房贷款的审核更加严格，除了我们之前介绍过的房龄问题，还有一些问题也是需要注意的，今天就为大家总结了几个二手房按揭贷款中的注意点。下面来看答案。
1、部分二手房不能贷款
在购买二手房时，要注意是否具备产权证，要是没有，那么不能贷款。
2、利率选择因人而异
对于收入高的人群，可以选择固定利息，因为以后可以不收加息影响。但是如果工作稳定，收入不高的话，建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
3、收入证明与还款能力
贷款的时候，银行会要求借款人出示收入证明，符合条件的，银行给予审批。
4、注意二手房房龄
银行对二手房房龄会比较严格，要是房龄过老，那么贷款申请可能会被银行拒绝，而有的银行会要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年。
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