办抵押需要什么费用?抵押贷款50万手续费几个点?

生活 来源:中国风投网 2023-06-21 15:13:26

办抵押需要什么费用?

1、评估费

一般而言,用房产来抵押贷款都是需要先进行评估价值的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定你可贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。这是你自己需要付的;

2、律师费

除了物质抵押方式外,如果你要申请商业贷款的话必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示他们的法律意见书。律师事务所收费是按申请贷款额的3‰的比例向借款人一次收取法律服务费,而且每单最低额度为100元;但是办理公积金贷款时是不需要支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收;

3、保险费

在个人住房贷款的公积金部分,需要采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额是不相同的,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在组合贷款和商业贷款中,以抵押方式申贷的,都是需购买房屋财产险;

4、抵押登记费

需办理物质抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将会收取抵押登记费每方米0.30元(房屋面积);

5、公证费

用房产来抵押贷款的一般都是自己居住过的房产,是属于二手房,而抵押二手房需要公证,一般的公证费在一两百元左右。

抵押贷款50万手续费几个点?

3-5个点。自己直接去银行办理抵押贷款是没有手续费的,找中介公司帮忙办理才会产生手续费,在长沙地区,找中介办理抵押贷款50万,手续费一般为3-5个点,具体看贷款的难易程度。

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