生活 来源：中国金投网 2023-02-08 08:36:19
近日，一女子花7万捡漏买下一套房，大概有50平左右，交通也比较便利，打算后续用于出租，那么，法拍房捡漏可以买吗?下面小编就带来介绍。
女子花7万捡漏买下一套房是怎么回事?
2月5日，湖南长沙一女子晒出自己在河西二环内花7万买的50平安置小区老破小,低廉的价格让女子极其心动，了解到房源后立马连夜借了2万块拿下。
房子一共2室1厅1卫1阳台，户型周正采光良好，距地铁站约1公里，门口就有公交站,交通也不错。
令不少网友看后羡慕不已都想买。不过女子表示，目前已没有房源。自己暂时打算简装后用来出租。
法拍房捡漏可以买吗
1.产权问题
买到产权有问题的法拍房，可能会无法办理产权。所以购买前一定要仔细看挂牌的房产信息，对产权、抵押、查封等情况要先了解清楚。多重查封抵押的，不同法院实施的房产可能会协同不一致，拍卖后抵押查封没有全部解除是不能办理产权证的。
2.腾房问题
很多法拍房，法院会在竞拍中明确表示不负责腾房，需要竞买人自行解决。如果房子原占有使用人拒不配合，可能会买到房子后无法使用。再就是最好提前现场看房，可以及时发现房屋存在的问题，如物业环境，房子状况等。
3.欠费问题
注意房子的居住和缴费情况。法拍房的税费和房差不多，但是如果出现以下情况，就会多一笔税费支出。如果房屋上次交易属“非夫妻直系亲属之间的赠予或继承”，再次过户会产生20%的个人所得税。如果房子之前由公司持有，个人拍下还要交土地增值税。另外，原房主拖欠的维修资金、物业费、水电费、燃气费等都需要竞买人承担。
4.贷款问题
法拍房不能公积金贷款，拍下房产，十个自然日要将尾款打入法院指定账户，否则视为违约，不退保证金。
5.房屋权属问题
拍卖房产产权是否清晰，能否顺利过户是购买者最关心的问题。中国裁判文书网和最高院执行信息网上可以检索到原房主的相关裁判文书和执行信息，可以确认该房子有无其他纠纷。最后到当地派出所核实房子名下是否挂有户口，特别是教育房，一定要注意，房子上挂有户口可能无法强制迁出。
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