生活 来源：中国金投网 2022-09-19 11:26:49
说实话，对于很多房贷一族来说，都希望房贷还款能少一些。如果LPR下调了，房贷还款金额能够降低一些，那么长年累月以来，确实可以介绍不少钱的。可是，LPR下调为什么房贷月供不变呢?房贷月供一年变一次吗?请看原因分析。
LPR下调，房贷月供不变，可能是因为用户采用的贷款利率仍然是固定贷款利率，那么LPR利率下调就不会对用户的房贷造成任何的影响。虽然现在办理房贷都是采用的LPR利率加基点的方式，但是对于以前固定贷款利率的房贷用户来说，如果没有将固定利率更换为LPR利率，那么就会仍然沿用之前的固定房贷利率。
LPR利率下调之后，房贷利率并不是实时调整的。只有在房贷利率的重定价上一个月LPR利率是下降了的，才会对房贷月供造成影响，月供才可能会减少。假设8月份LPR利率下调了，但还是用户的房贷利率重定价日是11月，那么对于用户来说8月的利率下调不会有任何的影响，只有在10月的时候LPR利率下调了，用户的房贷利率才可能会随之下调。
值得一提的是，对于房贷利率的重定价日不同的银行规定是不一样的。有的银行规定的是每年的1月1日为房贷利率重定价日，有的银行则是规定了房贷放款日为贷款利率的重定价日。提醒大家，一定要按时还房贷，不然后果很严重的。
房贷月供一年变一次吗?
如果用户的房贷选择的是LPR浮动利率，那么LPR发生变化，房贷利率就会跟着变化，至于是不是一年变一次，要看LPR是否每年都调整。而用户的房贷利率是LPR固定利率，那么房贷的月供不会发生任何变化，因为房贷利率在期限内不会有任何的调整。
房贷新用户均采用的LPR浮动利率，因此这类用户的房贷利率有一定概率每年都变一次。但是LPR发生调整，利率有可能提升或者降低，这样房贷利率也会有上调的风险，从而增加房贷利息。因此，LPR发生调整，对于用户来说不一定是好事。
房贷月供一年变一次，如果LPR一直下调，那么理论上房贷利率未来就会一直减少，至于选择LPR固定利率，房贷利息是不会发生任何变化的。
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