生活 来源：中国财投网 2022-07-20 14:16:25
提前还款还的是本金。一般的房贷若是提前还款的话，只有两种情况，一种就是一 -次性提前还款， 另一种则是指借款人部分提前还款。但是，不论借款人选择哪种方式的提前还款，借款人仍要偿还本金以及相应的利息,用户要提前规划好，哪种还款方式最划算。
全部提前还款和部分提前还款
全部提前还款说的是还款人一次性还清房贷的本金和利息。全部提前还款后，利息会自动截止到还清银行本息的当天,简单理解的话，就是借款人向银行借了多长时间的钱，就得支付相应时间的利息。部分提前还款指的是借款.人偿还贷款的一部分本金和利息，仍有一部分本 息还没有还清的情况。未还清的贷款本息，利息是会继续按原先借贷合同上规定的利率计算和执行。对于部分提前还款，借贷人应该提前权衡利弊，计算相关的本金和利息，选择一个最为合适的还款方式，节省利息费用的支出。
提前还款的利息是怎么算的
1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。
2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
4、部分银行对提前还款会收取一定的手续费。工行需要收2～3个月的利息作为手续费，农行、中行和交行则收取一个月利息，其中农行对贷款三年内提前还款的行为收一个月利息作为手续费，三年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
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