广州公积金贷款条件有哪些？广州公积金贷款额度计算？

生活来源：中国财投网 2022-06-15 15:53:12

相信大家都知道，广州是中国的一线城市之一，对于公积金来说，企业和个人都交的比较足，所以累积下来，公积金也不少。那么就会有人想用公积金来贷款，那么，广州公积金贷款条件有哪些?广州公积金贷款额度计算?

根据《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(穗公积金中心规字〔2018〕2号)第七条，缴存职工申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：

1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2、申请贷款时，广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非广州市户籍职工申请公积金贷款的，享有广州市户籍职工待遇;

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;

4、已按规定支付购房首期房款;

5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

广州住房公积金贷款额度计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

个人住房公积金可贷额度应同时符合下列要求：

(一)不高于公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数;

(二)不高于广州市住房公积金贷款最高额度。该最高额度由市住房公积金管理委员会根据广州市社会经济发展情况确定后发布执行;

(三)不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。

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