生活 来源：元宇宙头条 2022-05-12 14:03:17
大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款额度怎么算，办理住房公积金贷款的朋友请注意这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
解答：
1、 公积金贷款额度怎么算?申请住房公积金贷款的朋友请注意。
2、 很多单位给员工提供“五险一金”福利。所谓“一金”，指的是住房公积金。公积金最大的目的是贷款买房。如果买房时可以申请住房公积金贷款，可以节省不少利息支出。但是，公积金贷款的额度是有一定限制的，所以我们有必要了解如何计算公积金贷款的额度。
3、 不同地区住房公积金贷款额度的计算方法略有不同，但通常各地公积金管理中心按照以下方法确定具体贷款额度：根据住房公积金账户余额计算：公积金贷款额度与住房公积金账户余额相关，通常公积金贷款最高额度为借款人住房公积金账户余额的10-20倍，个人住房公积金账户余额通常按2万元计算，不同地区倍数不同。具体方案为准。
4、 按还款能力计算：按还款能力计算住房公积金贷款额度，计算公式为：贷款额度=[(申请人当月工资单位对公积金的月缴存额)还款能力系数-当期月还款额]贷款期限(月)。注意，这里的还款能力系数是各地住房公积金管理中心确定的，不同地区的还款能力系数可能不一样。
5、 按房价计算：住房公积金贷款最高额度=总房价-首付。如果购房者使用住房公积金贷款购买首套房，购买面积小于90平方米，那么首付至少20%，购买面积超过90平方米，那么首付至少30%。
6、 按公积金限额计算：住房公积金贷款属于福利贷款，所以异地住房公积金贷款最高额度是有法律规定的。购买首套房和二套房的界限也不一样。具体以方案为准。
7、 通常按照以上四种方法计算的住房公积金贷款最低额度，就是我们班住房公积金贷款可以申请的最高额度。当然，不同地区的公积金贷款方案可能不一样，所以以当地住房公积金管理中心的具体规定为准。
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