生活 来源：赢家财富网 2022-03-01 13:41:38
深圳住房公积金贷款怎么申请?在深圳市就业的个体户、自由职业者和其他灵活就业人员，自愿在本市住房公积金管理中心缴纳住房公积金，在本市购房可按规定申请住房公积金贷款。符合贷款条件的灵活就业人员配偶、父母、子女可作为共同申请人。
此外，灵活就业人员申请新建商品房、保障房住房、现有商品房住房公积金贷款时，应提供以下材料：身份证、结婚证、售房人《不动产权证书》(现房或存量房)、购房合同、首付款证明、还款银行卡复印件、资金(现房或现房)过户委托书。
申请将商业用房按揭贷款转为住房公积金贷款，需要提供以下材料：身份证、结婚证、《不动产权证书》(如果抵押在银行，可以提供复印件加盖银行印章)、购房合同、借款合同和按揭合同原件、贷款还款明细和还款计划原件(加盖原商业贷款银行银行印章)、还款银行卡复印件。
住房公积金贷款的利率是多少?
我国的住房公积金贷款利率是全国统一的，住房公积金贷款利率通常不会有上浮的趋势。使用住房公积金贷款时，贷款期限5年以下的年利率为2.75%，贷款期限5年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款是一项福利政策。买房人申请二套房住房公积金贷款的，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。第三套房不支持住房公积金贷款。
目前我国五年期以上的商业贷款基准利率为4.9%。相比商业贷款，住房公积金的利率优惠很多，所以很多朋友在贷款买房的时候都会倾向于住房公积金贷款。
住房公积金贷款有什么风险?
1.政策风险。政策风险主要是指国家相关政策给贷款带来风险的可能性。
2.法律风险。法律风险是指交易合同无法得到法律保护，从而导致损失的可能性。
3.房地产市场风险。由于我国房地产市场不规范，房地产行业的风险通过贷款转移到公积金管理中心。
4.借款人的信用风险。由于公积金贷款的对象多为社会中低收入劳动者，部分劳动者会因失业、失业或疾病等意外事件导致偿债能力下降而面临贷款风险。
5.运营风险。操作风险是指公积金管理中心在办理个人住房贷款业务时，因操作失误或决策不当而导致贷款损失的可能性。
6.抵押物风险。抵押物风险是指借款人违约后，公积金管理中心无法处置抵押物或处置后利益受损的风险。
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