生活 来源：股城网 2022-01-13 17:03:43
【导语】对于每个购房者来说，一次性还清房贷是首选的事情，每个月的还款虽然不多，但对于打工一族来说也是有一定的压力，在经济允许的情况下，购房者都会选择提前还货，但是，提前还房贷有哪些限制条件?下面一起来了解一下。
在房地产行业，很多事情都是有条件和要求的。许多城市有条件买房和贷款。如果你想在贷款后提前还款，你自然需要满足一定的要求。这些都不是你说能做就能做到的。下面让小编为大家解释一下提前还房贷有哪些限制条件。
提前还房贷有哪些限制条件
1、时间限制：据了解，许多银行规定，抵押贷款客户不得在半年或一年内提前偿还。由于抵押贷款本息相等，利息支出较多，特别是在几年前，此时提前还款，银行损失较大，不接受提前还款。
2、次数限制：有提前还款计划的客户必须注意，许多银行对提前还款数量有限制。例如，中国建设银行规定，抵押贷款客户每年可以处理两次提前还款，所以我们必须在还款前弄清楚。
3、额度限制：大多数银行要求提前偿还抵押贷款客户，每次还款金额不能得低于1万元。此外，还款前还需要提前预约。
4、违约金：提前还款不是免费的。许多银行要求借款人支付违约金。商业银行对具体收费标准有不同的规定。具体信息需提前了解。
银行对提前还款有什么规定
1、中国银行：住房贷款不足一年的罚款利息为三个月，申请人需提前一个月偿还;住房贷款满一年不足两年的罚款利息为两个月，约5个工作日后取消产权证过户;住房贷款满二年不足三年的罚款利息为一个月;三年以上的住房贷款以抵押合同为准。
2、工商银行：沒有供满3年的都需要罚3个月，满3年无滞纳金;需提早一个月申请办理即可提前还贷，约10个工作日内后拿房产证销户产权过户。
3、中国农业银行：住房贷款不足一年的罚款利息为六个月，申请人需提前一个月偿还;住房贷款满一年不足三年的罚款利息为三个月，7个工作日后拿房产证注销过户;住房贷款满三年以上的罚款利息为一个月。
4、中国建设银行：房贷不足一年的罚款利息为三个月，申请人可提前一个月申请偿还;住房贷款不足两年的罚款利息为两个月，一个工作日后拿房产证注销过户;住房贷款满二年不足三年的罚款利息为一个月;三年以上的住房贷款无罚款利息。
房贷提前还款要求有哪些
要想还钱是必须预约的，并且每一个金融机构和每一个分行的時间全是不一样的，这些都要看银行的，由于还钱的人少毫无疑问就快，预约还钱的人多毫无疑问就慢，快的那天预约第二天就能还钱了，有一些慢的也许会要几个月，因此要想提前还贷就先去预约吧。提前准备自己的材料。准备好自己的借款合同，还钱储蓄卡，也有自己的身份证证件，带上这些通常没什么问题了。
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