生活 来源：高登网 2021-12-24 16:05:56
“我们现在的均价是每平米12000元，近期将推出两栋新的房源，位于小区中央位置，价格将会有所上浮，预计均价在每平米12500元。”长沙百世云境的销售人员告诉《每日经济新闻》记者，长沙房价今年一直都处于微涨状态。
被称为限购、限价最严的长沙楼市走出了属于自己的独立行情。据国家统计局最新数据，11月长沙新房价格环比上涨0.2%，自2020年12月以来连续12个月上涨。
进入年底，长沙首批集中供地节点导致11~12月迎来新盘入市高峰期。伴随市中心部分品质高价项目入市，预计12月成交量价将再次上涨，年末新房市场有望翘尾收官。
楼市频现“日光盘”
在之前相当长一段时间内，长沙新房预售均价一直未能超过2万元/平方米。
不过，12月10日旭辉铂悦湘江7-10号楼取得预售证，楼栋平均精装均价分别为24023.77元/平方米、25788.46元/平方米、23627.7元/平方米和24364.75元/平方米，总价在460万~960万元，刷新了长沙新房均价的“天花板”。其中，8号楼毛坯均价为22289.91元/平方米，较该区域同品质新房项目复地金融中心高出8889.91元/平方米，均价涨幅达66.34%。
此外，与旭辉铂悦湘江同为“滨江两大天王”的华润悦府新房均价也有上涨。一房一价表显示，该项目整体精装均价约20500元/平方米，毛坯均价约17000元/平方米。
“旭辉铂悦湘江之所以能拿到这么高的销售均价，除了区位优势之外，还因为该项目并非限价地块。”长沙一位业内人士告诉《每日经济新闻》记者，“不过尽管没有上限价格，但上涨66.34%的均价依然高出市场平均水平。”
事实上，进入年底，当其他城市房价都在下跌的时候，长沙房价还在上涨。国家统计局数据显示，11月，70城仅有9个城市新房价格环比上涨，其中长沙新房价格环比上涨0.2%。
长沙百世云境的销售人员告诉《每日经济新闻》记者，“我们现在的均价是每平方米12000元，近期将推出两栋新的房源，位于小区中央位置，价格将会有所上浮，预计均价在每平方米12500元。此前刚推出时我们均价是每平方米11800元。”
“一直以来，长沙房价在全国都处于较低水平，2020年在新一线城市中位于倒数。但长沙的城市能级和健康的住宅市场供需关系，使其房价存在上涨空间。”湖南中原战略发展中心总经理陈世霞分析认为，长沙45%的项目都推出精装修产品，今年长沙内五区的商品住宅成交套数TOP10的项目中，9个都是精装修项目，也会拉动长沙的房价上涨。“今年下半年有不少高价改善项目上市，也是拉动房价上涨的原因之一。”
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